В далеком прошлом на месте нынешней Ливадии среди густых лесов были большие поляны. Отсюда и произошло название Ливадия (по-гречески - луг, по-украински - левада). В конце Х в. Здесь находилось греческое селение Ай-Ян (Святой Иоанн). Позднее греков переселили в окрестности Мариуполя, а в 1834 г. территорию Ливадии купил граф Потоцкий, для которого выстроили дом. На площади свыше 40 га был разбит прекрасный парк. В 1860 г. Ливадию приобрело удельное ведомство для царской семьи. К тому времени Романовы уже владели расположенным поблизости имением «Ореанда», где в 1854 г. был построен дворец (сгоревший в 1882 г.) и заложен парк из экзотических растений.